Плата за аренду земельного участка, складского или жилого помещения, транспорта или оборудования может быть одним из основных расходов в бюджете компании. Профессиональная оценка права пользования (стоимости аренды имущества) в соответствии с действующими законодательными нормами, рыночными ценами и особенностями анализируемого объекта позволяет установить точную арендную ставку.
Оценка прав требования по аренде зависит от нескольких факторов:
1. площади, типа и расположения объекта недвижимости или земельного участка.
Или состояния и модели в случае оценки движимого имущества (транспорта, оборудования);
2. срока аренды;
3. расходов на содержание/предполагаемых доходов;
4. объема прав арендатора и стоимости объекта оценки;
5. косвенно влияющих факторов: динамики количества населения в регионе, миграции трудоспособных лиц, объема предложения (объектов строительства, запасов ресурса);
6. общей экономической ситуации в регионе.
Экспертиза может вам понадобиться, если:
нужно составить арендный договор, установить адекватные сроки и условия арендных отношений;
нужно передать права временного пользования от предыдущего арендатора новому;
право требования вносится в уставный капитал предприятия в виде доли учредителя.
+7 (846) 990-61-82 позвоните и мы всё объясним или перезвоним
Независимая оценка избавит арендодателя от возможной недополученной прибыли, а арендатора – от необоснованного завышения арендной платы. По результатам экспертизы будет сформирован отчет, в котором все пункты будут обоснованы, объективны и абсолютно прозрачны. Это позволит сбалансировать интересы обеих сторон и послужит гарантией защиты от недобросовестных действий должностных лиц, которые могут повлиять на исход сделки.